欽州公司注銷流程(公司注銷流程需要多久)

欽州市國盛陶瓷有限公司怎么樣？

欽州市國盛陶瓷有限公司是2012-09-27在廣西壯族自治區欽州市欽北區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于欽州市育才路31號榮泰城市新座1607房。欽州市國盛陶瓷有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是914507000543872200，企業法人支克勝，目前企業處于注銷狀態。欽州市國盛陶瓷有限公司的經營范圍是：泥興陶瓷產品銷售。在廣西壯族自治區，相近經營范圍的公司總注冊資本為24200萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共12家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于***。通過百度企業信用查看欽州市國盛陶瓷有限公司更多信息和資訊。

舊房評估費用可否在計征土地增值稅時予以扣除

通過轉讓股權的方式進行土地增值稅的納稅籌劃是近來比較常見的操作方式但是國稅函[2000]687號文要求對這種行為征收土地增值稅。有人對687號文提出疑義，認為股權轉讓不是稅法（尤其是土地增值稅）管轄范圍的，說其違法越權了沒有稅收法源支持。說從土地增值稅的征稅對象上看，只有房地產轉讓行為才能成為土地增值稅的征稅對象，稅法上沒有規定轉讓股權行為應當繳納土地增值稅，股權轉讓行為并不能成為土地增值稅的征稅對象。 687號文是對廣西壯族自治區地方稅務局桂地稅報[2000]32號的批復，內容如下：鑒于深圳市能源集團有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉讓深圳能源（欽州）實業有限公司100%的股權，且這些以股權形式表現的資產主要是土地使用權、地上建筑物及附著物，經研究，對此應按土地增值稅的規定征稅。687號文真的是違法越權了嗎？其到底是對轉讓股權行為征收還是對轉讓房地產行為征收？其實是對以股權轉讓“形式”下的房地產轉讓“實質”行為征收，為什么這樣說呢？我就相關政策有必要再解讀如下：一、首先我們討論687號文之前，討論一下轉讓股權與轉讓房地產關系：轉讓股權就是轉讓一個企業的權益（收益）。根據國務院令[2005]451號《中華人民共和國公司登記管理條例》規定必須實行變更登記，而轉讓房地產就是轉讓一個企業的資產（不動產）。根據建設部令[1995]45號《城市房地產轉讓管理》規定必須實行申請登記，核發房地產權屬證書。也就是說轉讓股權必須到工商部門辦理變更登記，轉讓房地產必須到國土資源部門和房管局辦理變更產權屬證書登記。而國土資源部門和管理部門辦理房屋權屬登記手續前必須繳納房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。再根據國土資廳函[2004]224號《關于股權轉讓涉及土地使用權變更有關問題的批復》規定：其中包含土地使用權的轉移。該行為屬于土地使用權轉讓，應按土地使用權轉讓的規定辦理變更登記。以上規定我們可以知道：企業轉讓股權必須辦理變更登記，同時其中有含有房地產轉讓的也必須辦理變更登記。這個也是符合《物權法》的規定的。二、其次我們討論687號文之前，不得不先討論一下財稅[1995]48號：根據國務院令[1993]138號土地增值稅暫行條例規定：只要轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。但是對于以房地產作價入股進行投資聯營的，一般是企業沒有資金的情況下的行為。本著“納稅必要資金的原則”，可以享受優惠暫免征（是暫免不是應該不征）征收土地增值稅政策，因此48號文***條規定：對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。既然是暫免征那什么時候征收呢？當然是企業再轉讓有收益時就必須征收了，這說明土地增值稅本身具有流轉稅和行為稅的特點，房地產流轉是有環節的（有環節就有計稅基礎連續性）——即上個環節（因為符合“納稅必要資金的原則”等優惠條件）免征的，但是在下個環節必須補上或者有收益時再收。三、再其次我們討論一下將以作價入股的房地產再轉讓征收土地增值稅的稅納稅主體48號文規定對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅，土地增值稅納稅主體是投資聯營者還是所投資聯營的企業呢？當房地產作價入股進行投資或作為聯營條件后，此時對投資、聯營者來說，其權利只有轉讓所持有的股權而已，并沒有權利轉讓作價投入的房地產；同時對所投資、聯營企業來說，只有轉讓投資、聯營者投入的房地產的權利，沒有轉讓股權的權利。因此文件規定的“投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅?！逼滢D讓主體只能是所投資、聯營企業，其納稅主體也是所投資、聯營企業。此外，從土地增值稅的征稅對象上看，只有房地產轉讓行為才能成為土地增值稅的征稅對象。即征稅對象是企業不是其股東。這個實質上是所投資聯營的企業為以房地產作價入股的股東承擔且分攤了土地增值稅款。四、接著我們討論一下再轉讓以作價入股的房地產的土地增值稅計稅基礎如果某股東以購買價值1000萬元的房地產作價為2000萬元入股到所投資聯營企業，會計上該房地產作價2000萬元入賬作為企業的資產。所投資聯營企業此時再轉讓該房地產的土地增值稅的計稅基礎是按1000萬元還是2000萬元呢？某股東以價值1000萬元的房地產作價2000萬元入股到所投資聯營企業，雖然有房地產的所有發生了轉移行為，本來屬于土地增值稅應稅行為。但是由于是投資行為此時并沒有取得實質性增值所得，本著“納稅必要資金的原則”，可以享受48號文規定優惠暫免征土地增值稅的政策，該房地產的計稅基礎沒有發生變化。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條和《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條的規定，因此此時再轉讓該房地產的土地增值稅計稅基礎還是按1000萬元而不是2000萬元計算。五、再接著我們討論一下687號文法律效力問題依據相關行政法規和國稅發[2004]132號規定。國稅函屬部門規范性文件，具有一定的法律效力，在稅收法律、行政法規、部門規章之后。批復是用于答復下級機關請示事項的公文。因此嚴格地來說687號文只是對請示稅務機關所請示的事項具有法律效力，同時也對抄送的機關也有法律效力。但是其他稅務機關遇到性質相同的事項也是可以選擇參照執行的。值得注意的是，這樣導致的結果是：未抄送國稅函規定的事項對納稅人有利的稅務機關可以選擇不執行，而對納稅人不利的稅務機關可以選擇參照執行。執行與不執行的選擇權力在稅務機關。六、***后我們討論一下各地稅務機關對于687號文上事項為什么有選擇不征收土地增值稅和征收土地增值稅兩種不同的規定呢？我們分析一下企業以轉讓股權名義“形式”下的轉讓房地產“實質”行為的具體情況：1、轉讓100 %股權后原企業還存在（只保留空殼），房地產有所有權發生轉移行為。依據國土資廳函[2004]224號和國稅函[2009]585號文規定不是整體資產轉讓而是出售轉讓房地產行為，應該征收土地增值稅——因為房地產的所有權轉移屬于應稅行為。2、轉讓100 %股權后原企業還存在（繼續經營），沒有房地產所有權發生轉移行為，不征收土地增值稅——因為沒有房地產的所有權轉移不屬于應稅行為。3、轉讓100 %股權后原企業不存在（注銷），房地產（股權）價值不增值，可以作為被合并業務計稅基礎延續，雖然房地產有所有權發生轉移行為，但是可以免征收土地增值稅——根據48號文***條規定暫時免征，因為房地產計稅基礎沒有變化也沒有增值額，等到再轉讓時一起征收。4、轉讓100 %股權后原企業不存在（注銷），如果房地產（股權）價值有增值，由于原企業不符合被合并處理規定，則只能以先轉讓股權行為和再清算注銷行為兩個經濟業務來處理，原企業處置房地產時，應該征收土地增值稅——因為房地產的所有權發生轉移屬于應稅行為。687號文的事項實質上是一個稅收避稅籌劃案例。本來的意思：借轉讓股權名義轉讓房地產行為，達到“在過程中提高房地產的計稅基礎使以后少繳納土地增值稅，或者在房地產的所有權轉移環節不繳納土地增值稅”的避稅目的。雖然687號文上沒有說明：轉讓股權的價格、原企業是否續存注銷等情況，但是可以推斷出應該屬于以上1項和4項情景。因為以上2項和3項的處理方式達不到稅收避稅籌劃的目的。基于以上事項原理一般稅務機關對于687號文事項的處理：如果雙方企業都在本管轄區內，這樣的行為可以選擇暫不征收，反正這個稅源跑不了，等待其房地產再轉讓時一起征收土地增值稅。如果其中一個企業要注銷清算或者實質上沒有納稅能力了，則可以認定其企業在這次房地產流轉行為中有了實質性收益——有資金就不符合48號文***條規定暫免征的條件了，啟用687號文件征收土地增值稅。這就是各地稅務機關對于687號文的事項選擇不征收和征收兩種不同規定的原因。提示：687號文土地增值稅的征稅對象是企業不是其股東。

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