(圖源網絡 侵刪)房屋租賃合同的出租人、承租人均為法人,且先后注銷,承租人欠繳的費用由誰作為原告主張,又該向誰主張?近日,濟南市歷城區法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,判決承租人的股東向繼受出租人權利的公司承擔付款責任。案情簡介2016年4月,甲公..
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發布時間:2023-07-19 熱度:
(圖源網絡 侵刪) 案情簡介 2016年4月,甲公司(出租人)與乙公司(承租人)簽訂《租賃合同》,約定甲公司將某商鋪出租給乙公司,乙公司每年繳納房租及一定數額的管理費,租賃期限至2019年5月。租期屆滿后,乙公司搬離房屋,但拖欠了部分管理費。 2020年5月,甲公司注銷。經查,2014年,丙公司和某資產公司共同出資設立甲公司,并約定由甲公司對案涉商鋪在內的商業樓進行統一招商運營管理。中間甲公司股東多次變更及更名。2018年6月11日,丙公司成為甲公司的***股東。2019年,甲公司與丙公司、某資產公司就案涉商鋪管理權簽訂協議書,約定商業樓的運營管理權自2019年6月某日起,由甲公司、丙公司轉讓給某資產公司。分割日前權利義務責任由甲公司、丙公司負責。 2021年3月,丙公司與丁公司簽訂《資產無償劃轉協議》,丙公司通過資產打包的形式,將名下部分資產和債務組成的資產包無償劃轉至丁公司,其中包括乙公司拖欠甲公司的商鋪管理費。后丁公司以乙公司為被告向歷城法院提起訴訟。在案件送達階段乙公司注銷,丁公司遂變更被告為乙公司的三名股東,要求三股東對欠付的管理費承擔責任。 法院審理 法官說法 根據公司法及相關司法解釋的規定,公司解散應成立清算組進行清算;有限責任公司的清算組由股東組成;清算組應將公司解散清算事宜書面通知債權人,并在報紙上進行公告,債權人申報債權,后按照法定程序清算公司債務。清算組未按規定履行通知和公告義務,導致債權人未及時申報債權而未獲清償,債權人主張清算組成員對因此造成的損失承擔賠償責任的,人民法院應依法予以支持;若公司未經清算即辦理注銷登記的,債權人主張有限責任公司的股東對公司債務承擔清償責任的,人民法院應依法予以支持。本案中,三被告并未提交證據證明清算過程中其作為公司股東已按規定履行通知和公告義務,丁公司起訴三被告,要求對乙公司注銷前的債務承擔責任于法有據。 該案審理期間,雖訂立租賃合同的雙方公司均已不存在,但歷城法院根據雙方證據及法律規定,對雙方權利、義務的繼受主體依法進行了認定,判決由已注銷公司的股東對其公司債務承擔責任,既切實保障了原告企業的合法權益,又具有一定的規范警醒作用,引導規范公司股東依法依規誠信經營,有利打擊了企圖利用注銷公司方式逃避公司債務的情形,充分發揮了司法審判助力營造誠信經營市場環境的作用。
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